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大悦城控股:6个商业项目2021年将集中亮相

董添中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 董添)3月26日晚,大悦城控股发布2020年年报。报告期内,公司实现营业收入384.45亿元,同比增长13.76%;2020年实现权益销售回款648.73亿,同比增长6.9%。全年经营活动净现金流98.14亿,同比增长149.29%。平均融资成本降至5.10%。报告期末,公司现金短债比1.76,净负债率85.53%。

  报告期末,公司持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目(不含管理输出项目),分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计90.77万平方米,全年平均出租率93.7%。公司通过管理输出(轻资产)模式运营天津和平大悦城项目、昆明大悦城项目以及鞍山大悦城项目。

  公司在建拟建的大悦城10个,位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚、深圳、厦门、南昌等城市,其中南昌和厦门项目为报告期内新增;在建拟建的大悦春风里项目2个,位于北京、苏州等城市;在建的祥云小镇项目2个,位于青岛、武汉等城市;同时,报告期内新增在建轻资产项目2个,位于长沙和无锡等城市。

  2020年购物中心运营受新型冠状病毒疫情影响显著,客流量、出租率下降,同时公司积极履行央企社会责任,对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力。为应对疫情对线下实体商业的冲击,公司迅速搭建线上商城,在1个月的时间内完成全国13个在营商业项目的部署上线,结合小程序直播、社群导购等创新功能,有效帮助入驻商户实现库存去化与资金回笼,携手度过难关;在疫情逐步控制后,公司及时把握商业复苏时机,联动13个项目打造“大悦嗨新节”“大悦疯抢节”等线下活动,提振线下销售,并在后期把握各节日时点,销售额在11月恢复至高位,同比提升5.9%。2020年多家主力店品牌、行业知名品牌的首店或旗舰店进驻大悦城,公司在商业领域持续保持领先地位。

  在市场不利的环境下,鞍山大悦城和首个春风里项目北京大兴大悦春风里在2020年均已顺利开业,市场反响良好。大兴大悦春风里开业当天出租率91%,开业率达90%,开业当天引爆大兴商圈,客流突破15万人次。

  2021年公司将迎来商业项目的集中开业,预计将有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京槐新大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城、青岛即墨祥云小镇等6个项目开业,公司将整体把控商业定位、加大品牌储备,确保项目如期开业、强化大悦城的市场引领地位。

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